قدس آنلاین- تکتم بهاردوست: علی مرادزاده در خصوص وضعیت جدید بازار مسکن و تحولات آن بعد از انتخابات آمریکا گفت: در نتیجه تحولات سیاسی، اقتصادی و تاثیرش بر بازار های مختلف آنچه که در حوزه مسکن اتفاق می افتد با دیگر حوزه ها متفاوت است.

وی ادامه داد:   بازار هایی مانند سکه و دلار و...که اموال منقول معامله می کنند بلا فاصله با هر پیام سیاسی اقتصادی واکنش نشان میدهند ولی در حوزه مسکن این پیام یا هر اتفاقی که رخ می دهد با یک تاخیر زمانی تقریبا یکی دوماهه خودش را نشان میدهد.

مراد زاده افزود: برای اینکه ببینیم تا چه اندازه انتخابات آمریکا توانسته بربازار مسکن تاثیر بگذارد خیلی فاصله داریم چون این بازار هنوز و کماکان درگیر همان مسائلی قبلی مانند افزایش قیمت دلار و به طبع آن افزایش نهاده های ساختمانی است.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد با بیان اینکه مسکن در حال حاضر دوران رکود را می گذراند گفت: در این چند ماهه اخیر با توجه به افزایش قیمت ها، قیمت مسکن به حدی بود و کار تا جایی پیش رفت که از توان خرید خریداران خارج شد و همین عامل باعث ایجاد رکود سنگینی در بازار مسکن شد.

وی بیان کرد: تا قبل انتخابات آمریکا مردم در خرید مسکن بلاتکلیف بودند همین قضیه باعث شد که در تایمی  بازار مسکن دچار رکود سنگین تری شود ولی بعد از مشخص شدن تکلیف انتخابات، تکلیف مردم هم مشخص شده است با این همه اما هنوز بازار از خریداران واقعی خالی است به جهت اینکه این افراد با توجه به تحولات اخیر هنوز  قیمت ها را بالا می بینند چون آنها توقع دارند قیمت هایی که در اوایل سال ۹۹ صد درصد افزایش پیدا کرده بود الان نصف شود درحالیکه این کاهش قیمتی آن هم با این سرعت شدنی نیست. هر چند بعد از این مدت ممکن است تاثیر تحولات جدید فقط  بر روی آپارتمان های جدید گذاشته شود نه آپارتمانی که اول امسال با دلار همان وقت ساخته شده است مطمئنا این آپارتمان با آن سرعتی که خواست برخی از متقاضیان است کاهش پیدا نمی کند. من فکر می کنم این بازار هنوز به زمان بیشتری برای اظهار نظر در خصوص کم و کیفش نیاز دارد.

علی مراد زاده در پاسخ به این سئوال که با توجه به افزایش تعداد فروشندگان مسکن نسبت به خریداران آن چه عواملی باعث کشاندن مالکان مسکن به بنگاه های مشاور املاک شده است بیان کرد: بعد از انتخابات آمریکا و کاهش قیمت دلار خیلی از کسانی که پول های سرگردان داشتند و برای حفظ ارزش سرمایه شان در گذشته آپارتمان خریده بودند حالا با این وضعیت احساس خطر کرده اند و همین ترس از کاهش قیمت باعث شده است که خیلی از مالکان مسکن فروشنده شوند چون در حال حاضر قیمت مسکن نسبت به چند ماه گذشته ۱۵ درصدی کاهش یافته است و این ترس را ایجادمی کند که شاید ازاین هم کمتر شود.

انتهای خبر/